律師代書遺囑有效 外籍女獲三套房50%產權

為繼承父親名下三套房屋產權50%份額，已加入加拿大國籍的徐倩，持父親徐云生前代書遺囑將生母張茱、同胞弟弟徐山告上法庭，要求繼承父親名下的三套房屋各50%的產權。近日，靜安區法院判決涉案三套房屋除其中50%房屋產權歸生母張茱所有外，另外50%的產權份額歸徐倩繼承。

40多年前，徐云與張茱未辦理結婚登記走到了一起，先后生育了徐倩和徐山兩姐弟。今年4月22日，身患重病的徐云，委托律師崔某代書遺囑，在崔某及另一律師見證下，將名下涉案三套房屋指定由徐倩繼承。同年5月7日，徐云離開人世。

今年6月13日，因生母張茱與胞弟徐山不愿配合產權過戶，徐倩只能訴至法院，要求繼承父親留下的三套房屋。

法庭上，張茱及徐山對遺囑的真實性、合法性提出了異議，要求按照法定繼承處理涉案三套房屋。他們認為見證書上沒有律師簽名，因此該遺囑不具備法律效力。他們還表示，徐云生前曾明確表示過將其中一處房屋留給徐山，且徐山實際生活困難，涉案房屋都給徐倩的遺囑顯失公平。

徐倩認為，該律師見證過程合法合規，見證過程也同步錄像，錄像顯示遺囑人當時意識清楚。雖見證書上未有律師本人簽名，但有律師印章，且律師事務所存檔的見證書上有律師本人簽名，聲稱遺囑人的遺囑合法有效，應當按照遺囑處理涉案遺產。

法院經過審理認為，涉案三套房屋系徐云和張茱婚后共同財產，其中二分之一的產權份額應歸張茱所有，另外二分之一產權份額為徐云遺產。徐云所立遺囑系經律師見證的遺囑，該遺囑非立遺囑人自書，其性質相當于代書遺囑。依據現有證據，徐云所立遺囑符合法律規定，盡管張茱及徐山對該遺囑有異議，但未提供充分證據予以反駁，故該遺囑屬徐云遺產處分合法有效，遂法院判決一審認同徐倩之訴。(文中均為化名)