婚前財產如何分割

法律咨詢：

王先生結婚前有一套房子，房產證上是他的名字。結婚后，他將這套房子以贈與的方式過戶到了妻子名下。現在王先生與妻子感情不好，打算離婚。請問，如果他與妻子離婚，這套房產屬于夫妻共同財產還是屬于王太太的個人財產?婚前財產如何分割?

律師解答：根據王先生所述情況，律師認為，該房產是王太太的個人財產，不屬于夫妻共同財產。理由如下：

第一、根據我國相關民事法律的規定，你的贈與及過戶登記行為已導致了房產所有權的轉移，該房產所有權依法為你的妻子所有。

其1、該房產曾是王先生婚前財產，依據我國《婚姻法》的規定，婚前財產屬于個人財產。王先生作為該房產的所有權人，對其享有支配權，即依法可以對其進行占有、使用、受益和處分。

其2、王先生將該房產以贈與的方式給了他的妻子，是對該房產的處分行為，構成民事法律的贈與。該行為在不存在受脅迫或欺詐的情形下，是王先生本人真實意思的表示，為合法有效，具有法律約束力。

其3、根據我國《合同法》第185條的規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”并依據法律的規定，除非有法定可撤銷的事由，否則贈與人無權要求對方返還贈與物。因此，在王先生對該房產的贈與行為合法有效，并依法辦理了房產過戶登記手續的情況下，該房產所有權已發生了轉移，妻子成為了該房產的所有權人。

第二、依據我國《婚姻法》的規定，該房產所有權人為王太太。

其1、現階段我國法律對于夫妻之間互贈財物并無明確的規定，但我國《婚姻法》第17條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間繼承或贈與所得的財產歸夫妻共同所有，贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。”從該條的規定來看，并沒有排除夫妻之間互贈財物的情形。王先生將房產過戶至妻子名下，可以認定為已確定房產只歸妻子一方所有。因此，依據該條的規定，該房產應當屬于王太太的個人財產。

其2、從贈與的法律特性分析，贈與的結果就是發生贈與物所有權的轉移。在法律上不成立自己贈給自己的“贈與”行為。因此，該房產即歸你的妻子一人所有而非成為夫妻共有財產。